类别: 常见问题 抵押贷款

常见问题解答部分“外国人或非居民可以在意大利获得抵押贷款吗?”

准备好在意大利买房了吗? 请向我们寻求有关非居民抵押贷款的帮助,以便协商最佳交易。

我们帮助美国人、英国人、澳大利亚人、加拿大人、不在意大利居住的意大利公民以及来自世界各地的人们实现他们的意大利梦。

凭借我们在该领域多年的知识和专业知识,我们认为我们了解客户的真正需求。 我们的方法是确保您作为客户受到保护,并且您知道有人在为您的最佳利益服务。 同样重要的是通过定期沟通让您了解最新情况。 我们在这里确保您安心,一切都以最高效、最全面的方式处理。

一般来说,需要2-3个月的时间,但具体取决于每家银行以及案件的复杂程度。

在此过程中的某个时刻,您可能有可能通过固定利率抵押贷款产品锁定利率。

在英国,产权转让是法律程序的一部分,涉及:进行所有调查,以检查出售财产的人是否在法律上被允许这样做、财产上没有未偿债务、不存在奇怪的法律权利 在财产上(例如,也许这是一栋乡村房屋,并且某些旧法律允许公众在愿意的时候穿过您的花园)。 这种事。 然后律师还将资金从买方转移到卖方以及 rogito。 在英国,这个费用从 800 英镑到大约 2,000 英镑不等,而在美国,以美元计算,价格大约相同。

是的,不幸的是,这是我们每周从国际客户那里收到的反馈。 一般来说,很难找到一家直接为外国客户安排抵押贷款的银行。 其原因是,首先,他们通常不会说英语,不愿意与说英语的人打交道,其次,他们没有处理外国文件的经验(纳税申报表、存在于美国的不同类型的工作合同)。 其他国家等)和非居民对他们来说意味着更多的文书工作。 这确实是我们存在的理由! 我们消除了银行的额外工作,我们用英语与客户打交道,用意大利语与银行打交道。 我们对来自其他国家的所有文件以及不同类型的纳税申报表和雇佣合同也非常有经验。

意大利银行非常谨慎,一般不提供 80% 的抵押贷款(也适用于居住在意大利并有收入的意大利人)。 然而,他们确实会单独考虑每个案例,因此这取决于许多因素,我们可以与您讨论并帮助您获得尽可能多的融资。

意大利不提供特定的 BTL 或“买房出租”抵押贷款,但是,我们可以审查您或您公司的情况或商业计划,然后准备您的案例,为我们的银行联系人做好准备,银行将根据所有因素做出决定 。

根据我们的经验,我们不知道会发生这种情况。 原因是,如果您停止向银行还款,外国银行将必须通过意大利法律体系才能获得相关财产的完全所有权,这对他们来说可能非常漫长且昂贵。 然而,这并不意味着不可能,我们建议您对您所在国家/地区的银行进行一些研究,以确认是否可能。

简单的答案是:这取决于情况。 意大利银行会根据具体情况进行审查,但是,我们可以确认这是我们定期处理的事情,并且很乐意帮助您准备向意大利银行提交的案例,以便最大限度地提高您的利益。 您获得抵押贷款的机会。

拥有意大利公民身份本身并不会增加您获得抵押贷款的机会。 但是,我们可能可以在您的案例中使用其他因素来支持您的申请。

是的,您可以,联系我们安排咨询,我们可以讨论您可以选择哪种类型的抵押贷款。

您会在网上找到与此相关的相互矛盾的信息,因为没有简单的答案。 一般来说,对于非居民来说,确实只有少数银行提供抵押贷款,而且他们通常会提供高达购买价格的 50%。 然而,在意大利,银行确实会根据具体情况来考虑每个案例。 我们利用现有的联系人,他们习惯了我们向他们提供的案例类型,我们也能够获得超过 50% 的成功率。 不过,只有与您讨论您的情况后,我们才能给您更好的答复。

是的,这是可能的,对于非居民,我们可以帮助准备和分析您的文件,并将其提交给我们的银行联系人,以增加其被接受的机会并为您提供最优惠的利率。

我们提供与在意大利购买房产相关的所有服务。 但是,我们仅针对您需要的服务向您收费。 立即预约咨询,我们可以为您提供针对您的具体情况的费用明细。 如果您只是安排抵押贷款,那么我们会收取固定费用来准备和分析您的文件,然后将其带到 2(如果可能)3,银行。 如果抵押贷款和房产购买完成,我们将收取贷款 % 的第二笔(最终)费用。

简单的答案是,是的。 每一种情况都会根据具体情况进行审查,但是,我们可以确认这是我们定期处理的事情,并且很乐意帮助您准备向意大利银行提交的案例,以便最大限度地提高您获得贷款的机会 获得资金并确保您获得最具竞争力的价格。

是的,我们可以帮助您了解您每月还款额是多少。

我们可以帮助您准备一份此类提案,以提交给我们现有的银行联系人。

我们的律师将准备您的报价,以尽量减少损失的风险。 请与我们讨论以获取更多详细信息。

在此过程中可能存在多种经济风险,这就是为什么我们试图强调使用值得信赖的律师来准备报价、与房地产经纪人打交道并进行尽职调查的重要性。

这个时间因情况而异,最短的一般是2个月,如果出现问题的话平均可以是4个月甚至更长。

一般来说,需要2-3个月的时间,但具体取决于每家银行以及案件的复杂程度。

我们与许多不同的银行合作,为您寻找最优惠的利率。

每家银行都有自己的调查要求,但一般来说都是基本水平(请检查或要求我们检查您的情况有哪些要求)。 然而,大多数人要求进行更详细的调查,以确保在购买之前发现房产的任何问题。

您可以通过在线搜索联系方式直接与他们联系。 但是,请记住,大多数人只会说意大利语。 许多人也不愿意为非居民安排抵押贷款。 但是,我们现有值得信赖的银行关系,可以帮助您准备案件并将其直接交给我们的一位联系人。

一般来说,没有。 每个贷方都希望了解您的个人情况和财务状况以及您将如何偿还抵押贷款的证据。

同样,这实际上取决于每个人的情况。 然而,一般来说,我们会在将您的文件提供给贷方之前准备并分析您的文件,并且我们会提前向您建议任何潜在的问题。

与我们经验丰富的工作人员交谈,了解您可能有资格获得的贷款类型和金额。

我们的建议是先与我们联系,因为我们提供所有这 3 项服务,我们可以为您提供最佳的操作方法建议。 如果您现在想单独行动,请开始在线查看房产,以获取有关您正在寻找的房产的更多信息。 在不了解您要购买的具体房产的情况下,贷方不会考虑抵押贷款。

联系我们,以便我们帮助您准备报价。 我们可以确保您不会让您的资金面临不必要的风险,并且您不会在小字中承诺任何预付房地产经纪人或其他费用。