Право недвижимости

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ИТАЛИИ

IRECOM ГЛОБАЛЬНОЕ БЮРО УСЛУГ, управляющее туристическими квартирами для национальных и международных инвесторов, которые заинтересованы в инвестициях в недвижимость во Флоренции и Тоскане как для жилых, так и для инвестиционных целей, посредством аренды для туристического использования. Поскольку Флоренция является одним из самых известных туристических направлений Европы и привлекает миллионы туристов каждый год, IRECOM оказывает полную помощь владельцам и международным инвесторам, чтобы они могли выйти на рынок аренды жилья для туристов и иностранных студентов.

IRECOM занимается маркетингом и онлайн-маркетингом сотен квартир, вилл, замков во Флоренции и Тоскане, продвигая собственность а) на порталах своей сети б) через основные отечественные и международные OTA.

Штат IRECOM состоит из юристов, бухгалтеров, агентов по недвижимости, копирайтера, носителей итальянского и английского языка, экспертов по социальным сетям, профессиональных фотографов, видеооператоров, экспертов по SEO, менеджеров по доходам, графиков и программистов.

В деталях

 

ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ (Ю.О.)

Юридический отдел IRECOM. состоит из двух юристов, свободно владеющих английским языком и имеющих опыт работы в сфере недвижимости и электронной коммерции. Ю.О. может помочь клиентам в каждом правовом аспекте IRECOM: переговоры о стоимости недвижимости, налоговые консультации, получение виз, контрактов и помощь в подписании договора купли-продажи — это только некоторые из юридических услуг, которые юридический отдел IRECOM может предложить своим клиентам.

КОММЕРЧЕСКИЙ ОТДЕЛ (К.О.)

К.О. состоит из двух бухгалтеров, которые свободно говорят по-английски и являются членами Палаты бухгалтеров Флоренции. Наша помощь собственникам или международным инвесторам включает бесплатные налоговые консультации по вопросам налогообложения туристической аренды недвижимости, а также постоянную информацию об изменении государственного и местного законодательства.

ВНУТРЕННЕЕ АГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

IRECOM имеет внутреннюю сеть агентов по недвижимости, которые способны найти лучший дом для покупки и приносить наибольшую прибыль. Эксперты IRECOM могут разработать БИЗНЕС-ПЛАН, чтобы увидеть, как можно оформить квартиру в первые годы туристической аренды, используя таблицы KPI (KEY Performance INDICATORS).

ОТДЕЛ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ

Департамент по управлению имуществом занимается продвижением квартиры и обработкой имени клиента с целью рекламы для туристов и иностранных студентов. Департамент состоит из отдела по управлению недвижимостью, пяти (5) мультиязычных операторов, которые занимаются продвижением квартир через порталы IRECOM.

СЕТЬ ВЕБ-САЙТОВ IRECOM

DotFlorence RE занимается продвижением квартир заемщиков посредством:

а) Собственные сетевые порталы:

apartmentsinflorence.net, studentsville.it, apartments.theflorentine.net, tuscan-holidays.net, castellitoscani.com, bedandbreakfastflorence.com, tuscan-holiday.net, bedandbreakfastflorence.com, florencerooms.net, wedding-in-tuscany.com

б) порталы и международные ОТА:

www.booking.com, www.airbnb.com, www.wimdu.com, www.only-apartments.com, 9flats.com, tripadvisor.com, holiday-lettings.com, homeaway.com, www.homelidays.com

УПРАВЛЕНИЕ «ВИРТУАЛЬНОЙ» КВАРТИРОЙ

 1) Реализация презентационных карточек вашей квартиры с многоязычными текстами, созданными носителями языка, специализирующимися на туризме, профессиональными фотографиями, эмоциональными видео;

  2) Продвижение через главные местные и национальные порталы: www.apartmentsinflorence.net — www.studentsville.it — www.booking.com — www.airbnb.com — www.wimdu.com — www.only-apartments.com;

  3) Управление бронированием;

  4) Управление отзывами и онлайн-обзоры;

  5) Действия по управлению доходами (оценка стоимости);

  6) Учебные курсы по веб-маркетингу и управлению доходами.

 УПРАВЛЕНИЕ «ФИЗИЧЕСКОЙ» КВАРТИРОЙ

Персонал из 7 человек (5 сотрудников, занимающихся уборкой и заездом/выездом, один человек проводит ремонт и устраненяет аварийные ситуации, 1 онлайн-регистратор)

1) Услуги по регистрации заезда/отъезда

2) Уборка и стирка

3) Поддержка собственности в соответствии с высочайшими стандартами качества (ремонт мебели, покраска, освещение и т. д.)

4) Управление реагированием на чрезвычайные ситуации (бойлеры, Интернет, проблемы с водопроводом, поломка лифта и т. д.)

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ОТДЕЛ

IRECOM также имеет строительный отдел состоящий из высокоспециализированной профессиональной команды по отделке, двух архитекторов, трех и двух инженеров-геодезистов (все говорят по-английски), а также команды строителей. В случае, если клиент хочет использовать все услуги IRECOM (т.е. помощь в поиске квартиры и управлении концессионным для местоположения), IRECOM может предложить скидки при продаже недвижимости и реструктуризации для получения дохода.

Вам нужна дополнительная информация?

Наша юридическая команда ответила на все наиболее распространенные вопросы по этой теме.

Прочтите Право недвижимости ЧаВО

Navigator Право недвижимости

Найти недвижимость

Управление недвижимостью