IRECOM — ГЛОБАЛЬНОЕ БЮРО УСЛУГ, управляющее туристическими квартирами для национальных и международных инвесторов, которые заинтересованы в инвестициях в недвижимость во Флоренции и Тоскане как для жилых, так и для инвестиционных целей, посредством аренды для туристического использования. Поскольку Флоренция является одним из самых известных туристических направлений Европы и привлекает миллионы туристов каждый год, IRECOM оказывает полную помощь владельцам и международным инвесторам, чтобы они могли выйти на рынок аренды жилья для туристов и иностранных студентов.

IRECOM занимается маркетингом и онлайн-маркетингом сотен квартир, вилл, замков во Флоренции и Тоскане, продвигая собственность а) на порталах своей сети б) через основные отечественные и международные OTA.

Штат IRECOM состоит из юристов, бухгалтеров, агентов по недвижимости, копирайтера, носителей итальянского и английского языка, экспертов по социальным сетям, профессиональных фотографов, видеооператоров, экспертов по SEO, менеджеров по доходам, графиков и программистов.

В деталях

 

ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ (Ю.О.)

Юридический отдел IRECOM. состоит из двух юристов, свободно владеющих английским языком и имеющих опыт работы в сфере недвижимости и электронной коммерции. Ю.О. может помочь клиентам в каждом правовом аспекте IRECOM: переговоры о стоимости недвижимости, налоговые консультации, получение виз, контрактов и помощь в подписании договора купли-продажи — это только некоторые из юридических услуг, которые юридический отдел IRECOM может предложить своим клиентам.

КОММЕРЧЕСКИЙ ОТДЕЛ (К.О.)

К.О. состоит из двух бухгалтеров, которые свободно говорят по-английски и являются членами Палаты бухгалтеров Флоренции. Наша помощь собственникам или международным инвесторам включает бесплатные налоговые консультации по вопросам налогообложения туристической аренды недвижимости, а также постоянную информацию об изменении государственного и местного законодательства.

ВНУТРЕННЕЕ АГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

IRECOM имеет внутреннюю сеть агентов по недвижимости, которые способны найти лучший дом для покупки и приносить наибольшую прибыль. Эксперты IRECOM могут разработать БИЗНЕС-ПЛАН, чтобы увидеть, как можно оформить квартиру в первые годы туристической аренды, используя таблицы KPI (KEY Performance INDICATORS).

ОТДЕЛ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ

Департамент по управлению имуществом занимается продвижением квартиры и обработкой имени клиента с целью рекламы для туристов и иностранных студентов. Департамент состоит из отдела по управлению недвижимостью, пяти (5) мультиязычных операторов, которые занимаются продвижением квартир через порталы IRECOM.

СЕТЬ ВЕБ-САЙТОВ IRECOM

DotFlorence RE занимается продвижением квартир заемщиков посредством:

а) Собственные сетевые порталы:

apartmentsinflorence.net, studentsville.it, apartments.theflorentine.net, tuscan-holidays.net, castellitoscani.com, bedandbreakfastflorence.com, tuscan-holiday.net, bedandbreakfastflorence.com, florencerooms.net, wedding-in-tuscany.com

б) порталы и международные ОТА:

www.booking.com, www.airbnb.com, www.wimdu.com, www.only-apartments.com, 9flats.com, tripadvisor.com, holiday-lettings.com, homeaway.com, www.homelidays.com

УПРАВЛЕНИЕ «ВИРТУАЛЬНОЙ» КВАРТИРОЙ

 1) Реализация презентационных карточек вашей квартиры с многоязычными текстами, созданными носителями языка, специализирующимися на туризме, профессиональными фотографиями, эмоциональными видео;

  2) Продвижение через главные местные и национальные порталы: www.apartmentsinflorence.net — www.studentsville.it — www.booking.com — www.airbnb.com — www.wimdu.com — www.only-apartments.com;

  3) Управление бронированием;

  4) Управление отзывами и онлайн-обзоры;

  5) Действия по управлению доходами (оценка стоимости);

  6) Учебные курсы по веб-маркетингу и управлению доходами.

 УПРАВЛЕНИЕ «ФИЗИЧЕСКОЙ» КВАРТИРОЙ

Персонал из 7 человек (5 сотрудников, занимающихся уборкой и заездом/выездом, один человек проводит ремонт и устраненяет аварийные ситуации, 1 онлайн-регистратор)

1) Услуги по регистрации заезда/отъезда

2) Уборка и стирка

3) Поддержка собственности в соответствии с высочайшими стандартами качества (ремонт мебели, покраска, освещение и т. д.)

4) Управление реагированием на чрезвычайные ситуации (бойлеры, Интернет, проблемы с водопроводом, поломка лифта и т. д.)

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ОТДЕЛ

IRECOM также имеет строительный отдел состоящий из высокоспециализированной профессиональной команды по отделке, двух архитекторов, трех и двух инженеров-геодезистов (все говорят по-английски), а также команды строителей. В случае, если клиент хочет использовать все услуги IRECOM (т.е. помощь в поиске квартиры и управлении концессионным для местоположения), IRECOM может предложить скидки при продаже недвижимости и реструктуризации для получения дохода.