Рубрики: Часто задаваемые вопросы по ипотеке

«Раздел FAQ» Может ли иностранец или нерезидент получить ипотеку в Италии?

Готовы купить дом в Италии? Обратитесь к нам за помощью по ипотечным кредитам для нерезидентов, чтобы договориться о лучшей сделке.

Мы помогаем американцам, британцам, австралийцам, канадцам, гражданам Италии, не проживающим в Италии, а также людям со всего мира осуществить свою итальянскую мечту.

Благодаря нашим многолетним знаниям и опыту в этой области мы чувствуем, что понимаем, что действительно нужно нашим клиентам. Наш подход заключается в том, чтобы убедиться, что вы, как клиент, защищены и знаете, что кто-то работает в ваших интересах. Не менее важно держать вас в курсе событий посредством регулярного общения. Мы здесь для того, чтобы вы были уверены в том, что все решается наиболее эффективным и комплексным способом.

В целом это занимает 2-3 месяца, однако это зависит от каждого банка, а также от сложности дела.

На определенном этапе процесса у вас может быть возможность зафиксировать процентную ставку с помощью ипотечного продукта с фиксированной ставкой.

Передача недвижимости в Великобритании — это часть юридического процесса, который включает в себя: проведение всех обысков, чтобы убедиться, что лицо, продающее недвижимость, имеет на это законное право, нет ли непогашенных долгов по собственности, нет ли каких-либо странных юридических прав. над собственностью (например, это может быть загородный дом, и какой-то старый закон разрешает публике гулять по вашему саду, когда они этого захотят). Это типа вещи. Затем юрист также осуществляет перевод денег от покупателя к продавцу и рогито. В Великобритании это стоит от 800 до примерно 2000 фунтов стерлингов, а в США, кажется, примерно столько же в долларах.

Да, к сожалению, такие отзывы мы получаем каждую неделю от иностранных клиентов. В общем, сложно найти банк, который оформит ипотеку напрямую с иностранным клиентом. Причина этого, во-первых, в том, что они обычно не говорят по-английски и неохотно имеют дело с англоговорящими людьми, а во-вторых, у них нет опыта работы с иностранной документацией (налоговые декларации, различные типы трудовых договоров, существующие в другие страны и т. д.), а нерезиденты будут означать для них гораздо больше документов. Это действительно причина, по которой мы существуем! Мы снимаем с банка лишнюю работу и общаемся с клиентом на английском языке, а с банком на итальянском. У нас также большой опыт работы со всей документацией и различными типами налоговых деклараций и трудовых договоров из других стран.

Итальянские банки крайне осторожны и, как правило, не предоставляют ипотеку под 80% (в том числе для итальянцев, которые являются резидентами и имеют доход здесь, в Италии). Однако на самом деле они рассматривают каждый случай индивидуально, поэтому это зависит от многих факторов, которые мы можем обсудить с вами и помочь вам получить максимально возможное финансирование.

Италия не предоставляет конкретные ипотечные кредиты BTL или «купи с целью сдачи в аренду», однако мы можем рассмотреть обстоятельства или бизнес-план вашей компании или вашей компании, а затем подготовить ваше дело, чтобы подготовиться к контактам с нашими банками, которые примут решение на основе всех факторов. .

По нашему опыту, мы не знали, что такое может произойти. Причина в том, что если вы прекратите выплаты банку, иностранному банку придется пройти через итальянскую правовую систему, чтобы получить полное право собственности на рассматриваемое имущество, и это, вероятно, будет для него очень длительным и дорогостоящим. Однако это не означает, что это невозможно. Мы предлагаем вам провести небольшое исследование банков в вашей стране, чтобы подтвердить, возможно это или нет.

Ответ простой: это зависит. Каждая ситуация рассматривается итальянскими банками в индивидуальном порядке, однако мы можем подтвердить, что с этим мы имеем дело на регулярной основе, и будем рады помочь вам подготовить ваше дело для представления итальянским банкам, чтобы получить максимальную выгоду. ваши шансы на получение ипотеки.

Наличие итальянского гражданства само по себе не увеличивает ваши шансы на получение ипотеки. Однако могут быть и другие факторы, которые мы можем использовать в вашем случае для поддержки вашего заявления.

Да, можете, свяжитесь с нами, чтобы организовать консультацию, и мы обсудим, какой тип ипотеки может быть для вас возможен.

Причина, по которой вы найдете в Интернете противоречивую информацию по этому поводу, заключается в том, что простого ответа не существует. В целом, это правда, что нерезиденту лишь несколько банков предлагают ипотеку, и они обычно предоставляют до 50% от стоимости покупки. Однако в Италии банки действительно рассматривают каждый случай индивидуально. Мы используем наши существующие контакты, которые привыкли к типам дел, которые мы им представляем, и мы также можем получить более 50%. Однако только после того, как мы обсудим с вами вашу ситуацию, мы сможем дать вам лучший ответ.

Да, это возможно, для нерезидентов мы можем помочь подготовить и проанализировать ваши документы и представить их нашим банковским контактам, чтобы увеличить вероятность их принятия и предложить вам лучшую ставку.

Мы предоставляем все услуги, связанные с приобретением недвижимости в Италии. Однако мы взимаем плату только за те услуги, которые вам необходимы. Запишитесь на консультацию сегодня, и мы расскажем вам, каковы будут наши расходы для вашего индивидуального случая. Если вы оформляете только ипотеку, мы взимаем фиксированную плату за подготовку и анализ ваших документов, а затем передачу их в 2 (и, если возможно) 3 банка. Если ипотека и покупка недвижимости завершаются, мы взимаем вторую (окончательную) комиссию в размере % от суммы кредита.

Простой ответ — да. Каждая ситуация рассматривается в индивидуальном порядке, однако мы можем подтвердить, что с этим мы сталкиваемся регулярно, и будем рады помочь вам подготовить ваше дело для представления в итальянские банки, чтобы максимизировать ваши шансы на успех. получение денег и обеспечение наиболее конкурентоспособной ставки.

Да, мы можем помочь вам понять, сколько будет составлять ваш ежемесячный платеж.

Мы можем помочь вам подготовить предложение такого типа, чтобы представить одному из наших существующих банковских контактов.

Наши юристы подготовят ваше предложение, чтобы минимизировать риск потери денег. Пожалуйста, обсудите это с нами, чтобы получить более подробную информацию.

В ходе процесса может возникнуть несколько экономических рисков, поэтому мы стараемся подчеркнуть важность использования доверенного юриста для подготовки вашего предложения, взаимодействия с агентом по недвижимости и проведения комплексной проверки.

Это варьируется от случая к случаю: самый короткий период времени обычно составляет 2 месяца, а в среднем он может составлять 4 месяца или дольше, если возникнут какие-либо проблемы.

В целом это занимает 2-3 месяца, однако это зависит от каждого банка, а также от сложности дела.

Мы работаем со многими разными банками и находим для вас лучший курс.

У каждого банка будут свои требования к опросу, однако, как правило, он находится на базовом уровне (пожалуйста, уточните или попросите нас проверить, каковы требования в вашем случае). Тем не менее, большинство людей просят провести более детальное обследование, чтобы убедиться в выявлении любых проблем с недвижимостью до совершения покупки.

Вы можете связаться с ними напрямую, выполнив поиск контактной информации в Интернете. Однако имейте в виду, что большинство будет говорить только по-итальянски. Многие также не захотят оформлять ипотеку нерезиденту. Тем не менее, у нас есть надежные банковские отношения, чтобы подготовить ваше дело и передать его непосредственно одному из наших контактов.

В общем, нет. Каждый кредитор захочет узнать ваши личные обстоятельства и ваше финансовое положение, а также доказательства того, как вы будете погашать ипотеку.

Опять же, это действительно зависит от каждой отдельной ситуации. Однако, как правило, мы готовим и анализируем вашу документацию, прежде чем предоставлять ее кредитору, и заранее сообщаем вам о любых потенциальных проблемах.

Поговорите с одним из наших опытных сотрудников, чтобы понять, на какой тип и сумму кредита вы можете иметь право.

Мы предлагаем сначала поговорить с нами, поскольку мы предоставляем все три услуги и можем посоветовать вам, как лучше всего действовать. Если вы сейчас хотите действовать в одиночку, начните искать недвижимость в Интернете, чтобы получить больше информации о том, что вы ищете. Кредитор не будет рассматривать ипотеку, не зная о конкретной недвижимости, которую вы покупаете.

Свяжитесь с нами, чтобы мы могли помочь вам подготовить предложение. Мы можем гарантировать, что вы не подвергаете свои деньги неоправданному риску и не берете на себя никаких авансовых платежей агенту по недвижимости или других комиссий, написанных мелким шрифтом.