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¿Puede un extranjero o un no residente obtener una hipoteca en Italia?

¿Listo para comprar una casa en Italia? Solicite nuestra ayuda en materia de préstamos hipotecarios para no residentes para negociar el mejor trato.

Ayudamos a ciudadanos estadounidenses, británicos, australianos, canadienses, italianos no residentes en Italia y a personas de todo el mundo a hacer realidad su sueño italiano.

Con nuestros muchos años de conocimiento y experiencia en este campo, sentimos que entendemos lo que nuestros clientes realmente necesitan. Nuestro enfoque es asegurarnos de que usted, como cliente, esté protegido y que sepa que hay alguien trabajando en su mejor interés. Si bien es igualmente importante mantenerlo informado y actualizado con una comunicación regular. Estamos aquí para garantizar que tenga la tranquilidad de saber que todo se maneja de la manera más eficiente e integral.

Por lo general tarda entre 2 y 3 meses, sin embargo, depende de cada banco y también de la complejidad del caso.

En cierto punto del proceso, es posible que tenga la posibilidad de fijar una tasa de interés con un producto hipotecario de tasa fija.

La transferencia en el Reino Unido es la parte del proceso legal que implica: hacer todas las búsquedas para verificar que la persona que vende la propiedad esté legalmente autorizada para hacerlo, que no haya deudas pendientes sobre la propiedad, que no existan derechos legales extraños. sobre la propiedad (por ejemplo, tal vez sea una casa de campo y alguna antigua ley permita al público caminar por su jardín cuando lo desee). Este tipo de cosas. Luego el abogado también hace la transferencia del dinero del comprador al vendedor y al rogito. En el Reino Unido esto cuesta entre £ 800 y aproximadamente £ 2000 y, al parecer, aproximadamente lo mismo en dólares en los EE. UU.

Sí, desafortunadamente, estos son comentarios que recibimos cada semana de clientes internacionales. En general, es difícil encontrar un banco que concierte una hipoteca directamente con un cliente extranjero. La razón es, en primer lugar, que normalmente no hablan inglés y son reacios a tratar con angloparlantes; además, no tienen experiencia en el manejo de documentación extranjera (declaraciones de impuestos, los diferentes tipos de contratos de trabajo que existen en otros países, etc.) y los no residentes supondrán mucho más papeleo para ellos. ¡Es realmente la razón por la que existimos! Eliminamos el trabajo extra para el banco y tratamos con el cliente en inglés y con el banco en italiano. También tenemos mucha experiencia con toda la documentación y los diferentes tipos de declaraciones de impuestos y contratos laborales de otros países.

Los bancos italianos son extremadamente cautelosos y en general no ofrecen hipotecas al 80% (tampoco para los italianos que residen y tienen ingresos aquí en Italia). Sin embargo, realmente analizan cada caso individualmente, por lo tanto, depende de muchos factores, que podemos discutir con usted y ayudarlo a obtener la mayor financiación posible.

Italia no ofrece hipotecas BTL o de “compra para alquiler” específicas; sin embargo, podemos revisar las circunstancias o el plan de negocios de usted o de su empresa y luego preparamos su caso para prepararnos para nuestros contactos bancarios, quienes tomarán una decisión basada en todos los factores. .

En nuestra experiencia no sabemos que esto suceda. La razón es que si usted dejara de hacer pagos al banco, el banco extranjero tendría que pasar por el sistema legal italiano para obtener la propiedad total de la propiedad en cuestión y esto probablemente sería muy largo y costoso para ellos. Sin embargo, esto no significa que no sea posible; le sugerimos que investigue un poco en los bancos de su país de origen para confirmar si es posible o no.

La respuesta simple es: depende. Cada situación es revisada caso por caso por los bancos italianos; sin embargo, podemos confirmar que esto es algo con lo que tratamos regularmente y estaremos encantados de ayudarle a preparar su caso para presentarlo a los bancos italianos a fin de maximizar sus posibilidades de obtener una hipoteca.

Tener la ciudadanía italiana, por sí sola, no aumenta las posibilidades de obtener una hipoteca. Sin embargo, puede haber otros factores que podamos utilizar en su caso para respaldar su solicitud.

Sí, puede, contáctenos para concertar una consulta y discutiremos qué tipo de hipoteca podría ser posible para usted.

La razón por la que encontrará información contradictoria en línea al respecto es porque no existe una respuesta sencilla. En general, es cierto que sólo unos pocos bancos ofrecen hipotecas a un no residente y generalmente ofrecen hasta el 50% del precio de compra. Sin embargo, en Italia los bancos analizan cada caso de forma individual. Utilizamos nuestros contactos existentes que están acostumbrados a los tipos de casos que les presentamos y también podemos obtener más del 50%. Sin embargo, sólo después de discutir con usted su situación podremos darle una mejor respuesta.

Sí, es posible, para los no residentes podemos ayudar a preparar y analizar sus documentos y presentarlos a nuestros contactos bancarios para aumentar las posibilidades de que sean aceptados y conseguirle la mejor tarifa.

Brindamos todos los servicios asociados con la compra de propiedades en Italia. Sin embargo, le cobramos sólo por los servicios que necesita. Reserve una consulta hoy y podremos darle un desglose de cuáles serán nuestros costos para su caso individual. Si solo está tramitando una hipoteca, le cobramos una tarifa fija para preparar y analizar sus documentos y luego llevarlos a 2 (y cuando sea posible) 3 bancos. Si la hipoteca y la compra de la propiedad se completan, cobraremos una segunda tarifa (final) de un % del préstamo.

La respuesta simple es sí. Cada situación se revisa caso por caso; sin embargo, podemos confirmar que esto es algo con lo que tratamos regularmente y estaremos encantados de ayudarle a preparar su caso para presentarlo a los bancos italianos a fin de maximizar sus posibilidades de éxito. obteniendo el dinero y asegurándose de obtener la tarifa más competitiva.

Sí, podemos ayudarle a comprender cuánto será su pago mensual.

Podemos ayudarle a preparar una propuesta de este tipo para presentarla a uno de nuestros contactos bancarios existentes.

Nuestros abogados prepararán su oferta para minimizar cualquier riesgo de perder dinero. Discuta esto con nosotros para obtener más detalles al respecto.

Puede haber varios riesgos económicos durante el proceso, por eso intentamos enfatizar la importancia de utilizar un abogado de confianza para preparar su oferta, tratar con el agente inmobiliario y realizar la debida diligencia.

Esto varía de un caso a otro, siendo el período más corto generalmente de 2 meses, mientras que en promedio puede ser de 4 meses o más si surge algún problema.

Por lo general tarda entre 2 y 3 meses, sin embargo, depende de cada banco y también de la complejidad del caso.

Trabajamos con muchos bancos diferentes y buscamos la mejor tarifa para usted.

Cada banco tendrá sus propios requisitos para una encuesta, sin embargo, en general es de nivel básico (consulta o consúltanos para comprobar cuáles son los requisitos en tu caso). Sin embargo, la mayoría de las personas solicitan que se realice una encuesta más detallada para garantizar que se identifique cualquier problema con la propiedad antes de realizar la compra.

Puede contactarlos directamente buscando datos de contacto en línea. Sin embargo, tenga en cuenta que la mayoría sólo hablará en italiano. Muchos tampoco estarán dispuestos a tramitar una hipoteca para un no residente. Sin embargo, contamos con relaciones bancarias de confianza para preparar su caso y llevarlo directamente a uno de nuestros contactos.

En general, no. Cada prestamista querrá ver sus circunstancias personales y su situación financiera y pruebas de cómo pagará la hipoteca.

Nuevamente, realmente depende de cada situación individual. Sin embargo, en general preparamos y analizamos su documentación antes de entregársela al prestamista y le informaremos de cualquier posible problema con antelación.

Hable con uno de nuestro personal experimentado para comprender para qué tipo y monto de préstamo puede ser elegible.

Nuestra sugerencia es hablar con nosotros primero, ya que brindamos los 3 servicios y podemos asesorarlo sobre la mejor manera de proceder. Si desea hacerlo solo por ahora, comience a buscar propiedades en línea para obtener más información sobre lo que está buscando. Un prestamista no considerará una hipoteca sin conocer la propiedad específica que está comprando.

Contáctanos para que podamos ayudarte a preparar una oferta. Podemos asegurarnos de que no ponga en riesgo su dinero innecesariamente y de que no se comprometa con ningún agente inmobiliario por adelantado ni con otros honorarios en letra pequeña.