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Qué comprar en Italia en 2024: dos ofertas únicas de casas en Siena y Florencia

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La vida incomparable de lujo en la Toscana

Si disfrutar de un cappuccino una mañana soleada sentado en tu jardín mientras admiras las colinas ondulantes y los viñedos de la Toscana te suena terrible, entonces, por favor, no sigas leyendo…

Le ocurre a todos aquellos que aman el buen gusto, la elegancia y la comodidad. Primero, vienes a la Toscana de vacaciones, quizás hospedándote en un hotel de lujo. Pasaste un tiempo maravilloso, pero la experiencia no fue suficiente, ahora quieres más. Te tomas tiempo para tus vacaciones alquilando una exclusiva villa de lujo toscana en las colinas del Chianti florentino, entre viñedos y encantadoras fincas, o en Forte dei Marmi, en Versilia, entre el mármol blanco y el mar. Ahí, ahora está hecho. Te has enamorado perdidamente de la Toscana. Ahora tu sueño es comprar una casa aquí.

¿Soñando con su estancia de lujo en la Toscana?

Hay algunas cosas que de manera confiable no cambian en la vida ni se desvían del sueño que te presentan en la televisión y en las películas; y la belleza de la Toscana es una de ellas. Caminar por las calles adoquinadas de Siena, Arezzo, Florencia, Lucca, Pisa en el cálido aire de mayo, escuchar la música en vivo proveniente de la piazza local, sentarse a tomar una copa de vino fantástico al aire libre y disfrutar del paisaje que calienta el corazón y el alma, la Toscana es una parte de Italia que nunca pierde su atractivo de alta calidad.

Podrías estar preguntándote cómo podrías comprar bienes raíces como extranjero en Italia y podemos asegurarte que esto es algo con lo que ayudamos a nuestros clientes todos los días. 

¿Qué puedo comprar allí y cómo son los precios en este momento?

Aquí te presentamos dos ejemplos de alojamientos de lujo en la Toscana con precios asequibles.

Una iglesia convertida y restaurada cerca de Siena con terreno por menos de 500 mil euros.

Si te encanta la idea de una hermosa arquitectura histórica, pero con una actualización moderna, entonces esta Capilla Convertida podría estar justo en tu calle.

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En Italy Law Firms podemos guiarte a través del proceso de principio a fin, asegurando que estés protegido de manera segura contra situaciones problemáticas y negociando en tu nombre para reducir tus gastos.

Una lujosa villa con bodegas de vino, frescos, piscina y 8 hectáreas de terreno en las colinas, a poca distancia del centro de Florencia.

Si prefieres gastar un poco más para estar a solo 15 minutos caminando entre las esculturas de Miguel Ángel en el centro de Florencia y disfrutar de tu tiempo en una hermosa villa con vistas impresionantes, entonces esta villa de lujo podría ser más de tu agrado.

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¿Preocupado de que Italia podría no ser un lugar estable para invertir?

El mercado inmobiliario de lujo de Italia ha sido generalmente estable, mostrando resistencia a las fluctuaciones económicas. Gran parte de esto se debe a su atractivo cultural, que contribuye a la duradera atracción de las propiedades de lujo italianas. Si puedes imaginar que Italia tiene, hasta el 2023, 59 sitios del Patrimonio Mundial de la UNESCO, convirtiéndola en el estado con más sitios del Patrimonio Mundial. Suma a esto una relativa estabilidad política y una comida y vino mundialmente famosos, lo que significa un flujo constante de inversión en el mercado inmobiliario.

¿Quién compra en Italia?

Italia ha atraído consistentemente a inversores extranjeros en busca de propiedades de lujo. En el pasado, vimos un flujo regular de compradores internacionales, especialmente de Rusia, China, Oriente Medio y Estados Unidos; sin embargo, en los últimos años hemos visto un aumento procedente del resto de Europa y el Reino Unido, ya que Italia se ha vuelto más habitable (un aumento en el número de italianos que hablan inglés, regulaciones más estrictas en muchos sectores que crean más estabilidad y facilidad de vida) y el lujo sigue estando al alcance.

El aumento en la demanda de apartamentos de lujo en los centros urbanos ha sido notable, con énfasis en comodidades de alta gama, características de seguridad y proximidad a atracciones culturales. Sin embargo, Italia tiene tantas partes maravillosas que ofrece una diversidad donde hay algo para cada gusto.

Si estás dudando en comprar tu próxima propiedad inmobiliaria en Italia, entonces toma un sorbo de Chianti y considera estas otras 9 razones por las que podrías querer comprar aquí en Italia en 2024:

1. Patrimonio cultural y atracción estética.

Italia es conocida por su rico patrimonio cultural, sus monumentos históricos y sus hermosos paisajes. Invertir en propiedades de lujo en Italia permite a las personas poseer una parte de este tesoro cultural y estético. No se puede poner precio a esto.

2. Mercado inmobiliario estable

El mercado inmobiliario de lujo de Italia ha sido históricamente estable, ofreciendo un entorno de inversión relativamente seguro. El atractivo perdurable de las propiedades italianas contribuye a su potencial de apreciación de valor a largo plazo.

3. Turismo e Ingresos por Alquiler.

Italia es un destino turístico de primer nivel, y poseer propiedades de lujo en regiones populares puede proporcionar oportunidades para alquileres a corto plazo. Los turistas suelen buscar alojamientos únicos y de alta gama, lo que ofrece el potencial de ingresos por alquiler.

4. Calidad de Vida

Italia es conocida por su alta calidad de vida, con un clima agradable, excelente gastronomía y un estilo de vida relajado. Invertir en una propiedad de lujo en Italia puede proporcionar no solo un activo financiero, sino también la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida cómodo y placentero.

5. Programas de Residencia y Ciudadanía

Algunos países, incluida Italia, ofrecen programas de residencia o ciudadanía para inversionistas. Al invertir una cierta cantidad, los individuos pueden calificar para la residencia o ciudadanía, lo que proporciona beneficios adicionales como viajes sin visa dentro del Área Schengen.

6. Propiedades Históricas y Arquitectura

Italia cuenta con una gran cantidad de propiedades históricas, incluyendo castillos, villas y granjas. Invertir en tales propiedades únicas puede resultar atractivo para aquellos interesados en la arquitectura histórica y la preservación del patrimonio cultural.

7. La diversificación del portafolio de inversiones.

Incluir bienes raíces internacionales en una cartera de inversiones puede proporcionar diversificación, distribuyendo el riesgo en diferentes mercados. El mercado inmobiliario de Italia, especialmente en el segmento de lujo, ofrece una oportunidad para diversificar una cartera de propiedades.

8. Potencial de apreciación de capital

Propiedades de lujo en ubicaciones privilegiadas a menudo tienen el potencial de apreciación de capital con el tiempo. Dado que la demanda de bienes raíces de alta gama sigue siendo fuerte, el valor de las propiedades de lujo en ubicaciones deseables puede aumentar.

9. Sistema legal estable

Italia tiene un sistema legal bien establecido, que proporciona un marco transparente y seguro para las transacciones de propiedad. Esta estabilidad puede ser tranquilizadora para los inversores que buscan un entorno legal confiable.

Esto es Italia. Poseer una propiedad aquí te va a proporcionar uno de los mejores placeres de la vida. ¿Necesitamos decir más?

Sobre todo, por favor recuerda considerar el Entorno Legal y Regulatorio de Italia.

Cambios en los entornos legales y regulatorios, como incentivos fiscales o restricciones para compradores extranjeros, pueden influir en el mercado inmobiliario de lujo. Es esencial trabajar con un bufete de abogados de renombre para mantenerse actualizado sobre cualquier desarrollo legal que pueda afectar las transacciones de propiedad.

Ya sea que estés buscando comprar un hotel, convertir una estancia en granja en un agriturismo, transformar una villa en un hotel boutique o encontrar tu casa de vacaciones ideal, ILF está aquí para ayudarte.

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