غير مصنف

الأساليب والفرص الاستثمارية في إيطاليا

الاستثمار في إيطاليا قد يكون وسيلة مربحة لتوسيع ثروتك. مع اقتصاد متنوع وسوق مالي قوي، تقدم إيطاليا العديد من الفرص الاستثمارية للمستثمرين على جميع المستويات. ستوفر لك هذه الدليل الصغير معلومات أساسية حول مختلف أساليب الاستثمار، وأفضل المنتجات والفرص.

الأساليب والفرص الاستثمارية في إيطاليا

إيطاليا ليست مجرد وجهة سياحية وثقافية، بل هي أيضًا سوق مُشجعة لكسب المال في البورصة. من خلال مجموعة من أساليب الاستثمار وبدعم من شركات إدارة صناديق الاستثمار، يمكنك اتخاذ قرارات مستنيرة لضمان استثمار آمن ومربح. سواء كنت تبحث عن فرص استثمار قصيرة الأمد في إيطاليا أو كنت ترغب في شراء الأسهم بدون وسيط، فإن الفرص لزيادة رأس المال الخاص بك متاحة بسهولة.

أفعال

الاستثمار في الأسهم يعني شراء جزء من شركة ومشاركة في أرباحها ومخاطرها. سوق الأوراق المالية الإيطالي هو واحد من أكبر أسواق أوروبا ويقدم مجموعة واسعة من الأسهم للاستثمار – لوجستيات، خدمات، خدمات مرافق، تصميم، صناعات دوائية، منتجات غذائية، منتجات تصنيع، ملابس، وأكثر من ذلك بكثير.

أسهم سوق البورصة في إيطاليا

سندات

رد رأس المال عند الاستحقاق. تصدر الحكومة الإيطالية سندات تقدم عوائدًا تنافسية:

  • سندات الخزانة العادية (Bot)
  • شهادات الائتمان الحكومي (Ccteu)
  • سندات الخزانة ذات العائد الثابت (Btp)
  • سندات الخزانة الخضراء ذات العائد الثابت (BTP Green)
  • سندات الخزانة ذات العائد الثابت المرتبطة بتضخم الاتحاد الأوروبي (Btp€i)
  • سندات الخزانة ذات العائد الثابت المرتبطة بتضخم إيطاليا (Btp Italia)
  • سندات الخزانة ذات العائد الثابت بفوائد تدريجية مخصصة للمستثمرين التجزئة (BTP Futura)
  • سندات الخزانة ذات العائد الثابت مخصصة للمستثمرين التجزئة (BTP Valore)

تم تلخيص السمات الرئيسية لأوراق الدين العام في المخطط التالي:

عنوانالمدةتعويضالحد الأدنىميكانيزم المزادضريبة ماليةاسترداد
BOTترجمة العبارة إلى العربية:
3، 6 و 12 شهرًا أو أقل من 12 شهرًا (الروبوتات المرنة)
خصم الإصدار€ 1.000مزاد تنافسي حول الأداء12,5%عند الوقت المحدد، في دفعة واحدة
CCTeuمن 3 إلى 7 سنواتالكوبونات المتغيرة السنوية، إمكانية خصم الإصدار€ 1.000المزاد الهامشي بتحديد تقديري للسعر والكمية المُصدرة12,5%عند الوقت نفسه، بدفعة واحدة عند الاستحقاق
BTP٢، ٣، ٥، ٧، ١٠، ١٥، ٢٠، ٣٠، و٥٠ سنةالقسائم الثابتة النصف سنوية، إمكانية خصم الإصدار€ 1.000المزاد الهامشي مع تحديد تقديري للسعر وكمية الإصدار بشكل تقني12,5%بنفس الوقت، في دفعة واحدة عند الاستحقاق
BTP Greenمن 8 إلى 25 عامًاقسائم نصف سنوية ثابتة، إمكانية خصم عند الإصدار€ 1.000المزاد الهامشي بتحديد تقديري للسعر وكمية الإصدار12,5%على قدم المساواة، في دفعة واحدة عند الاستحقاق
BTP€i٥، ١٠، ١٥ و ٣٠ سنةكوبونات نصف سنوية حقيقية، إمكانية خصم في الإصدار، وإعادة تقييم رأس المال عند الاستحقاق€ 1.000المزاد الهامشي بتحديد تقديري للسعر والكمية المُصدرة12,5%بدفعة واحدة عند الاستحقاق
BTP Italiaمن 4 إلى 8 سنواتالكوبونات الفعلية النصف سنوية، إعادة التقييم النصف سنوي للرأسمال، ومكافأة الوفاء عند الاستحقاق 1.€ 1.000التمويل المباشر في سوق الأوراق المالية، السعر بالقيمة الاسمية، وسعر الفائدة السنوي الفعلي يتم تحديده في نهاية فترة الإصدار.12,5%بدفعة واحدة عند الاستحقاق
BTP Futuraمن 8 إلى 16 عامًاقسائم نصف سنوية بآلية step-up وبأسعار ثابتة متزايدة ومكافأة الوفاء عند الاستحقاق 2€ 1.000الوضع المباشر في سوق الدين، السعر عند القيمة الاسمية، وسلسلة من الفوائد السنوية المحددة في نهاية فترة الإصدار.12,5%بدفعة واحدة عند الاستحقاق
BTP Valore4 سنواتالكوبونات النصف سنوية بآلية الزيادة التدريجية عند أسعار محددة متزايدة ومكافأة إضافية عند الاستحقاق 3€ 1.000الترتيب المباشر في سوق الدين، السعر عند القيمة الاسمية، وأسعار الفائدة السنوية تُحدد في نهاية فترة الترتيب.12,5%بدفعة واحدة عند الاستحقاق
دائرة الخزانة – الحكومة الإيطالية

العقارات

سوق العقارات الإيطالي يقدم فرص استثمار في الممتلكات السكنية والتجارية والصناعية. شراء الممتلكات مثل المصانع والمنازل والشقق والأراضي جيد، ولكنك ستحتاج إلى دعم فني وقانوني.

إذا كنت ترغب في المزيد من المعلومات حول كل ما يحدث في عالم العقارات في إيطاليا، يرجى الاطلاع على هذه الصفحات.

صناديق الاستثمار

مديري صناديق الاستثمار الإيطالية يقدمون مجموعة واسعة من الصناديق التي تستثمر في مختلف الأصول والأسواق. الصناديق الاستثمارية هي محافظ تديرها محترفون تستثمر في مجموعة من الأصول، مثل الأسهم والسندات والعقارات. يمكن لشركة ILF – Italy Law Firms تقديم استشارات مهنية لك.

الأساليب والفرص الاستثمارية في إيطاليا

الاستثمارات الأجنبية في قلب الصناعة الإيطالية

في تقرير لشركة إرنست ويونغ، كانت الولايات المتحدة الأمريكية أكبر المستثمرين في إيطاليا خلال عام 2022 بنسبة 21٪، تلتها فرنسا بنسبة 14٪ حيث تفوقت على ألمانيا، والمملكة المتحدة بنسبة 14٪ أيضًا، وألمانيا بنسبة 11٪.

تركزت الاستثمارات الأجنبية أساسًا في شمال إيطاليا بنسبة 57٪ من الإجمال، خاصة في المناطق الشمالية الغربية المعروفة بقطاعاتها الصناعية الديناميكية، بما في ذلك الصناعات الميكانيكية والنسيج والجلود والتصميم والسيارات. جذب وسط إيطاليا نسبة 16٪، في حين جذب الشمال الشرقي نسبة 12٪. يلاحظ خاصة النمو في الاستثمار الذي توجه إلى الجنوب، حيث شهد زيادة من 10٪ إلى 15٪.

بلدنسبة الاستثمار
United States21%
France14%
United Kingdom14%
Deutschland11%
EY
منطقةنسبة الاستثمار
شمال غرب57%
وسط إيطاليا16%
الشمال الشرق12%
إيطاليا الجنوبية15%
EY

ترجمة الجملة إلى العربية: الخبرة العقدية لـ ILF في المجال القانوني والمالي لمساعدتك في الاستثمار في إيطاليا.

هل تبحث عن فرص استثمار في إيطاليا لإعداد السوق لوصول علامتك التجارية ومنتجاتك؟

هل ترغب في المزيد من التفاصيل حول الفرص الكبيرة لتحقيق أرباح في المدى المتوسط ​​مع سندات الدولة؟

بحثت عن مزرعة سياحية في توسكانا أو لاتسيو أو في أومبريا؟ نحن متخصصون في تقديم استشارات للشركات والأفراد الذين يرغبون في الاستفادة من مزايا هذا النوع من الاستثمار، الذي يتمتع بالعديد من التمويلات التي تُيسرها الإقليم والدولة الإيطالية.

إذا كانت لديك أسئلة حول أفضل الاستثمارات على المدى القصير في إيطاليا، أو إذا كنت على وشك شراء عقار، فاتصل بنا الآن.

فريقنا لديه الكثير من الخبرة في مجال الاستشارات المالية والقانونية: احصل على إرشاد شخصي لتجنب الأخطاء التكلفة.